В Україні набули чинності нові правила ринку землі

Про це йдеться в тексті закону № 552-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення".

Тепер купувати землю зможуть українські юридичні особи. При цьому обсяг придбаної ділянки має становити до 10 тис. га землі.

У разі якщо у складі земель, що перебувають у постійному користуванні, довічному успадкованому володінні, є землі, які не можуть передаватися у приватну власність або постійний користувач, власник земельної ділянки на праві постійного користування не може набувати у власність земельну ділянку відповідно до закону, такої землекористувач здійснює поділ земельної ділянки з виділенням частини, на якій розміщені такі землі, до окремої земельної ділянки з подальшою її передачею в оренду на умовах, визначених цим пунктом, - йдеться у Земельному кодексі України.

Тоді користувач або власник землі протягом місяця з дня внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, утворену внаслідок поділу, зобов'язаний подати до органу, що здійснює розпорядження такою земельною ділянкою, клопотання про вилучення земельної ділянки з користування та передачу її в оренду.

Умови оренди визначаються за такими особливостями:

• встановлення строку оренди 50 років, якщо орендар не ініціює встановлення меншого строку;
• не допускається розірвання орендодавцем договору оренди, зміна його умов в односторонньому порядку.

Крім цього, до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок, виділених у натурі власникам земельних паїв, не може бути меншою за їхню нормативно-грошову оцінку.