Клубный дом: преимущества и недостатки недвижимости

Это малоэтажные новостройки элит-класса с небольшим количеством квартир, построенные по эксклюзивным архитектурным проектам. Особенностью такого дома являются более продуманные дизайнерские, энергоэффективные, строительные решения, позволяющие обеспечить более высокое качество жизни для будущих владельцев квартир.

Заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций рассказал о преимуществах и недостатках такой недвижимости.

Первое преимущество – это расположение.

Обычно такие дома размещаются в центральных частях города или вблизи крупных рекреационных зон. При этом застройщик учитывает, чтобы рядом была необходимая инфраструктура, - отметил Юрий Таций.

Во-вторых, это автономность.

Для квартир в клубных домах характерна свободная планировка, а иногда жилье проектируется на целый этаж или двухуровневые квартиры. Вход на территорию таких домов закрыт, а застройщики в большинстве своем отказываются от размещения кофеен и кафе на первых этажах, - отметил Юрий Таций.

Также преимуществом является наличие достаточного количества паркомест. Учитывая особенность «клубной» недвижимости и стоимость квадратного метра, застройщик не «бежит» за экономией и проектирует места для автомобилей, которые безусловно есть у покупателей таких квартир.

Однако перечисленные преимущества имеют важный нюанс: цена на квадратный метр такой недвижимости в 2-3 раза больше, чем на обычные квартиры в новостройке. Кроме того, даже при наличии средств, не все могут приобрести такую недвижимость. Владелец клубного дома обычно сам выбирает, кому продавать жилье, чтобы создать комфортный «мини-клуб» соседей с одинаковыми ценностями и статусом, – подчеркнул Юрий Таций.

Для застройщика проект клубного дома может стать увлекательным опытом по внедрению современных жилищных технологий.

Это, например, автономные системы жизнеобеспечения, применение энергоэффективных решений, использование дорогостоящих и экологических строительных материалов и интересных интерьерных и экстерьерных элементов для создания уникальных архитектурных объектов. Обычно такой проект является отметкой в «портфолио» застройщика, которая в дальнейшем обеспечивает высокий статус его компании, - добавил Юрий Таций.